Prix m², loyers et repères d'investissement à Gérardmer
À Gérardmer, le prix immobilier médian ressort à 3 231 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 581 habitants, avec un parc de 7 412 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 226 170 €, le loyer mensuel de 836 € et la rentabilité brute de 4,43 %.
Prix immobilier à Gérardmer
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gérardmer
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 231 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gérardmer. La fourchette observée va de 2 478 €/m² au premier quartile à 4 393 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 785 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,94 €/m² et le loyer maison à 8,13 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 226 170 €, un loyer mensuel de 836 € et 10 032 € de loyer annuel, soit 4,43 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Gérardmer
Gérardmer affiche une densité de 136 habitants par km². Le parc résidentiel indique 54,64 % de résidences principales, 55,47 % de propriétaires, 7,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 450 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 13,06 %, un retraités à 44,18 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Gérardmer
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gérardmer est de 55,01 en 2025. Le détail indique 11,48 pour les violences et 14,38 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gérardmer
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gérardmer compte 10 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 2 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 227 commerces et 108 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gérardmer
Quel est le prix au m² à Gérardmer en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gérardmer ?
Est-il intéressant d'investir à Gérardmer ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gérardmer ?
Gérardmer est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gérardmer n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :