Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Gaudreville-la-Rivière
À Gaudreville-la-Rivière, le prix immobilier médian ressort à 1 771 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 234 habitants, avec un parc de 109 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 123 970 €, le loyer mensuel de 735 € et la rentabilité brute de 7,11 %.
Prix immobilier à Gaudreville-la-Rivière
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gaudreville-la-Rivière
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 771 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gaudreville-la-Rivière. La fourchette observée va de 1 378 €/m² au premier quartile à 2 787 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 19 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,49 €/m² et le loyer maison à 9,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 123 970 €, un loyer mensuel de 735 € et 8 820 € de loyer annuel, soit 7,11 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Gaudreville-la-Rivière
Gaudreville-la-Rivière affiche une densité de 35 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,95 % de résidences principales, 91,21 % de propriétaires, 4,56 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 650 €, un chômage de 12,90 %, un retraités à 22,83 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Gaudreville-la-Rivière
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gaudreville-la-Rivière est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gaudreville-la-Rivière
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gaudreville-la-Rivière compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gaudreville-la-Rivière
Quel est le prix au m² à Gaudreville-la-Rivière en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gaudreville-la-Rivière ?
Est-il intéressant d'investir à Gaudreville-la-Rivière ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gaudreville-la-Rivière ?
Gaudreville-la-Rivière est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gaudreville-la-Rivière n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :