Prix m², loyers et repères d'investissement à Gannat
À Gannat, le prix immobilier médian ressort à 1 470 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 610 habitants, avec un parc de 3 276 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 102 900 €, le loyer mensuel de 621 € et la rentabilité brute de 7,24 %.
Prix immobilier à Gannat
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gannat
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 470 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gannat. La fourchette observée va de 1 013 €/m² au premier quartile à 2 208 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 367 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,87 €/m² et le loyer maison à 8,15 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 102 900 €, un loyer mensuel de 621 € et 7 452 € de loyer annuel, soit 7,24 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Gannat
Gannat affiche une densité de 153 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,31 % de résidences principales, 56,88 % de propriétaires, 13,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 770 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 12,50 %, un retraités à 38,82 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Gannat
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gannat est de 41,89 en 2025. Le détail indique 12,83 pour les violences et 8,91 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gannat
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gannat compte 8 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 126 commerces et 28 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gannat
Quel est le prix au m² à Gannat en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gannat ?
Est-il intéressant d'investir à Gannat ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gannat ?
Gannat est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gannat n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :