Prix m², loyers et repères d'investissement à Cognat-Lyonne
À Cognat-Lyonne, le prix immobilier médian ressort à 1 760 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 706 habitants, avec un parc de 337 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 123 200 €, le loyer mensuel de 624 € et la rentabilité brute de 6,08 %.
Prix immobilier à Cognat-Lyonne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cognat-Lyonne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 760 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cognat-Lyonne. La fourchette observée va de 1 100 €/m² au premier quartile à 2 065 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 45 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,92 €/m² et le loyer maison à 8,87 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 123 200 €, un loyer mensuel de 624 € et 7 488 € de loyer annuel, soit 6,08 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Cognat-Lyonne
Cognat-Lyonne affiche une densité de 56 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,11 % de résidences principales, 86,41 % de propriétaires, 12,34 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 770 €, un chômage de 5,14 %, un retraités à 39,48 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Cognat-Lyonne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cognat-Lyonne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cognat-Lyonne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cognat-Lyonne compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cognat-Lyonne
Quel est le prix au m² à Cognat-Lyonne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cognat-Lyonne ?
Est-il intéressant d'investir à Cognat-Lyonne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cognat-Lyonne ?
Cognat-Lyonne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cognat-Lyonne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :