Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Fresnay-sur-Sarthe
À Fresnay-sur-Sarthe, le prix immobilier médian ressort à 1 105 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 928 habitants, avec un parc de 1 809 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 77 350 €, le loyer mensuel de 538 € et la rentabilité brute de 8,34 %.
Prix immobilier à Fresnay-sur-Sarthe
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fresnay-sur-Sarthe
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 105 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fresnay-sur-Sarthe. La fourchette observée va de 752 €/m² au premier quartile à 1 520 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 199 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,68 €/m² et le loyer maison à 7,12 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 77 350 €, un loyer mensuel de 538 € et 6 456 € de loyer annuel, soit 8,34 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Fresnay-sur-Sarthe
Fresnay-sur-Sarthe affiche une densité de 100 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,64 % de résidences principales, 64,32 % de propriétaires, 15,38 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 690 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 13,47 %, un retraités à 49,44 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Fresnay-sur-Sarthe
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fresnay-sur-Sarthe est de 35,18 en 2025. Le détail indique 12,30 pour les violences et 4,44 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fresnay-sur-Sarthe
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fresnay-sur-Sarthe compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 51 commerces et 19 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fresnay-sur-Sarthe
Quel est le prix au m² à Fresnay-sur-Sarthe en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fresnay-sur-Sarthe ?
Est-il intéressant d'investir à Fresnay-sur-Sarthe ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fresnay-sur-Sarthe ?
Fresnay-sur-Sarthe est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fresnay-sur-Sarthe n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :