Prix m², loyers et repères d'investissement à Beaumont-sur-Sarthe
À Beaumont-sur-Sarthe, le prix immobilier médian ressort à 1 408 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 972 habitants, avec un parc de 1 166 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 98 560 €, le loyer mensuel de 552 € et la rentabilité brute de 6,72 %.
Prix immobilier à Beaumont-sur-Sarthe
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Beaumont-sur-Sarthe
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 408 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Beaumont-sur-Sarthe. La fourchette observée va de 930 €/m² au premier quartile à 2 283 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 147 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,88 €/m² et le loyer maison à 7,77 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 98 560 €, un loyer mensuel de 552 € et 6 624 € de loyer annuel, soit 6,72 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Beaumont-sur-Sarthe
Beaumont-sur-Sarthe affiche une densité de 298 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,24 % de résidences principales, 58,38 % de propriétaires, 14,21 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 800 €, un chômage de 14,87 %, un retraités à 46,36 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Beaumont-sur-Sarthe
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Beaumont-sur-Sarthe est de 25,35 en 2025. Le détail indique 4,06 pour les violences et 7,10 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Beaumont-sur-Sarthe
Écoles, santé, commerces et restaurants
Beaumont-sur-Sarthe compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 33 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Beaumont-sur-Sarthe
Quel est le prix au m² à Beaumont-sur-Sarthe en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Beaumont-sur-Sarthe ?
Est-il intéressant d'investir à Beaumont-sur-Sarthe ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Beaumont-sur-Sarthe ?
Beaumont-sur-Sarthe est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Beaumont-sur-Sarthe n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :