Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Frayssinet-le-Gélat
À Frayssinet-le-Gélat, le prix immobilier médian ressort à 2 245 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 376 habitants, avec un parc de 301 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 157 150 €, le loyer mensuel de 590 € et la rentabilité brute de 4,50 %.
Prix immobilier à Frayssinet-le-Gélat
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Frayssinet-le-Gélat
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 245 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Frayssinet-le-Gélat. La fourchette observée va de 1 488 €/m² au premier quartile à 3 103 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 41 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,43 €/m² et le loyer maison à 7,51 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 157 150 €, un loyer mensuel de 590 € et 7 080 € de loyer annuel, soit 4,50 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Frayssinet-le-Gélat
Frayssinet-le-Gélat affiche une densité de 16 habitants par km². Le parc résidentiel indique 62,36 % de résidences principales, 83,49 % de propriétaires, 10,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 420 €, un chômage de 13,26 %, un retraités à 42,46 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Frayssinet-le-Gélat
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Frayssinet-le-Gélat est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Frayssinet-le-Gélat
Écoles, santé, commerces et restaurants
Frayssinet-le-Gélat compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Frayssinet-le-Gélat
Quel est le prix au m² à Frayssinet-le-Gélat en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Frayssinet-le-Gélat ?
Est-il intéressant d'investir à Frayssinet-le-Gélat ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Frayssinet-le-Gélat ?
Frayssinet-le-Gélat est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Frayssinet-le-Gélat n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :