Prix m², loyers et repères d'investissement à Fort-Mahon-Plage
À Fort-Mahon-Plage, le prix immobilier médian ressort à 3 938 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 363 habitants, avec un parc de 4 251 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 275 660 €, le loyer mensuel de 814 € et la rentabilité brute de 3,55 %.
Prix immobilier à Fort-Mahon-Plage
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fort-Mahon-Plage
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 938 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fort-Mahon-Plage. La fourchette observée va de 3 078 €/m² au premier quartile à 4 716 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 527 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,63 €/m² et le loyer maison à 9,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 275 660 €, un loyer mensuel de 814 € et 9 768 € de loyer annuel, soit 3,55 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Fort-Mahon-Plage
Fort-Mahon-Plage affiche une densité de 101 habitants par km². Le parc résidentiel indique 15,69 % de résidences principales, 61,59 % de propriétaires, 3,85 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 110 €, un chômage de 17,59 %, un retraités à 52,46 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Fort-Mahon-Plage
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fort-Mahon-Plage est de 38,88 en 2025. Le détail indique 8,07 pour les violences et 10,27 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fort-Mahon-Plage
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fort-Mahon-Plage compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 52 commerces et 42 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fort-Mahon-Plage
Quel est le prix au m² à Fort-Mahon-Plage en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fort-Mahon-Plage ?
Est-il intéressant d'investir à Fort-Mahon-Plage ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fort-Mahon-Plage ?
Fort-Mahon-Plage est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fort-Mahon-Plage n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :