Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Valery-sur-Somme
À Saint-Valery-sur-Somme, le prix immobilier médian ressort à 4 015 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 306 habitants, avec un parc de 2 281 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 281 050 €, le loyer mensuel de 768 € et la rentabilité brute de 3,28 %.
Prix immobilier à Saint-Valery-sur-Somme
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Valery-sur-Somme
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 015 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Valery-sur-Somme. La fourchette observée va de 3 200 €/m² au premier quartile à 4 683 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 275 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,97 €/m² et le loyer maison à 9,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 281 050 €, un loyer mensuel de 768 € et 9 216 € de loyer annuel, soit 3,28 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Valery-sur-Somme
Saint-Valery-sur-Somme affiche une densité de 220 habitants par km². Le parc résidentiel indique 50,57 % de résidences principales, 71,55 % de propriétaires, 1,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 260 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 13,67 %, un retraités à 55,67 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Valery-sur-Somme
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Valery-sur-Somme est de 25,59 en 2025. Le détail indique 4,34 pour les violences et 5,64 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Valery-sur-Somme
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Valery-sur-Somme compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 74 commerces et 57 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Valery-sur-Somme
Quel est le prix au m² à Saint-Valery-sur-Somme en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Valery-sur-Somme ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Valery-sur-Somme ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Valery-sur-Somme ?
Saint-Valery-sur-Somme est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Valery-sur-Somme n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :