Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Floirac
À Floirac, le prix immobilier médian ressort à 2 311 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 248 habitants, avec un parc de 246 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 161 770 €, le loyer mensuel de 566 € et la rentabilité brute de 4,20 %.
Prix immobilier à Floirac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Floirac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 311 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Floirac. La fourchette observée va de 1 795 €/m² au premier quartile à 3 574 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 16 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,08 €/m² et le loyer maison à 8,45 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 161 770 €, un loyer mensuel de 566 € et 6 792 € de loyer annuel, soit 4,20 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Floirac
Floirac affiche une densité de 13 habitants par km². Le parc résidentiel indique 48,78 % de résidences principales, 79,63 % de propriétaires, 9,02 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 830 €, un chômage de 17,35 %, un retraités à 43,97 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Floirac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Floirac est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Floirac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Floirac compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Floirac
Quel est le prix au m² à Floirac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Floirac ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Floirac ?
Floirac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
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