Prix m², loyers et repères d'investissement à Fléré-la-Rivière
À Fléré-la-Rivière, le prix immobilier médian ressort à 935 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 560 habitants, avec un parc de 357 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 65 450 €, le loyer mensuel de 565 € et la rentabilité brute de 10,35 %.
Prix immobilier à Fléré-la-Rivière
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fléré-la-Rivière
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 935 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fléré-la-Rivière. La fourchette observée va de 653 €/m² au premier quartile à 1 351 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 45 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,07 €/m² et le loyer maison à 6,90 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 65 450 €, un loyer mensuel de 565 € et 6 780 € de loyer annuel, soit 10,35 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Fléré-la-Rivière
Fléré-la-Rivière affiche une densité de 22 habitants par km². Le parc résidentiel indique 75,34 % de résidences principales, 77,35 % de propriétaires, 15,30 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 920 €, un chômage de 7,81 %, un retraités à 48,79 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Fléré-la-Rivière
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fléré-la-Rivière est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fléré-la-Rivière
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fléré-la-Rivière compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fléré-la-Rivière
Quel est le prix au m² à Fléré-la-Rivière en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fléré-la-Rivière ?
Est-il intéressant d'investir à Fléré-la-Rivière ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fléré-la-Rivière ?
Fléré-la-Rivière est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fléré-la-Rivière n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :