Prix m², loyers et repères d'investissement à Fains-Véel
À Fains-Véel, le prix immobilier médian ressort à 1 402 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 080 habitants, avec un parc de 1 006 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 98 140 €, le loyer mensuel de 543 € et la rentabilité brute de 6,64 %.
Prix immobilier à Fains-Véel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fains-Véel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 402 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fains-Véel. La fourchette observée va de 902 €/m² au premier quartile à 1 895 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 71 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,76 €/m² et le loyer maison à 8,28 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 98 140 €, un loyer mensuel de 543 € et 6 516 € de loyer annuel, soit 6,64 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Fains-Véel
Fains-Véel affiche une densité de 113 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,14 % de résidences principales, 78,69 % de propriétaires, 6,87 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 050 €, un chômage de 6,51 %, un retraités à 47,94 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Fains-Véel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fains-Véel est de 6,25 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fains-Véel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fains-Véel compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 20 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fains-Véel
Quel est le prix au m² à Fains-Véel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fains-Véel ?
Est-il intéressant d'investir à Fains-Véel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fains-Véel ?
Fains-Véel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fains-Véel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :