Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bar-le-Duc
À Bar-le-Duc, le prix immobilier médian ressort à 1 355 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 14 607 habitants, avec un parc de 9 487 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 94 850 €, le loyer mensuel de 616 € et la rentabilité brute de 7,80 %.
Prix immobilier à Bar-le-Duc
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bar-le-Duc
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 355 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bar-le-Duc. La fourchette observée va de 980 €/m² au premier quartile à 2 007 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 813 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,81 €/m² et le loyer maison à 8,96 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 94 850 €, un loyer mensuel de 616 € et 7 392 € de loyer annuel, soit 7,80 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Bar-le-Duc
Bar-le-Duc affiche une densité de 615 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,25 % de résidences principales, 43,55 % de propriétaires, 16,43 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 150 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 15,95 %, un retraités à 38,11 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bar-le-Duc
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bar-le-Duc est de 71,68 en 2025. Le détail indique 13,56 pour les violences et 10,75 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bar-le-Duc
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bar-le-Duc compte 18 écoles, 8 écoles primaires, 5 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 19 établissements de santé, 1 hôpitaux, 8 pharmacies. Les données économiques indiquent 297 commerces et 96 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bar-le-Duc
Quel est le prix au m² à Bar-le-Duc en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bar-le-Duc ?
Est-il intéressant d'investir à Bar-le-Duc ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bar-le-Duc ?
Bar-le-Duc est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bar-le-Duc n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :