Prix m², loyers et repères d'investissement à Étray
À Étray, le prix immobilier médian ressort à 2 440 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 293 habitants, avec un parc de 108 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 170 800 €, le loyer mensuel de 732 € et la rentabilité brute de 5,14 %.
Prix immobilier à Étray
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Étray
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 440 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Étray. La fourchette observée va de 1 350 €/m² au premier quartile à 2 927 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 11 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,45 €/m² et le loyer maison à 13,47 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 170 800 €, un loyer mensuel de 732 € et 8 784 € de loyer annuel, soit 5,14 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Étray
Étray affiche une densité de 48 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,12 % de résidences principales, 82,17 % de propriétaires, 6,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 730 €, un chômage de 3,59 %, un retraités à 19,01 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Étray
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Étray est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Étray
Écoles, santé, commerces et restaurants
Étray compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Étray
Quel est le prix au m² à Étray en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Étray ?
Est-il intéressant d'investir à Étray ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Étray ?
Étray est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Étray n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :