Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à École-Valentin
À École-Valentin, le prix immobilier médian ressort à 2 644 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 579 habitants, avec un parc de 1 212 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 185 080 €, le loyer mensuel de 985 € et la rentabilité brute de 6,38 %.
Prix immobilier à École-Valentin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à École-Valentin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 644 €/m² donne le point d'ancrage du marché à École-Valentin. La fourchette observée va de 2 104 €/m² au premier quartile à 3 193 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 115 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,07 €/m² et le loyer maison à 10,22 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 185 080 €, un loyer mensuel de 985 € et 11 820 € de loyer annuel, soit 6,38 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à École-Valentin
École-Valentin affiche une densité de 800 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,25 % de résidences principales, 67,80 % de propriétaires, 4,27 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 150 €, un chômage de 6,81 %, un retraités à 34,31 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à École-Valentin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour École-Valentin est de 52,73 en 2025. Le détail indique 5,43 pour les violences et 19,39 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à École-Valentin
Écoles, santé, commerces et restaurants
École-Valentin compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 140 commerces et 23 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur École-Valentin
Quel est le prix au m² à École-Valentin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à École-Valentin ?
Est-il intéressant d'investir à École-Valentin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à École-Valentin ?
École-Valentin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
École-Valentin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :