Prix m², loyers et repères d'investissement à Crécy-la-Chapelle
À Crécy-la-Chapelle, le prix immobilier médian ressort à 3 348 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 973 habitants, avec un parc de 2 415 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 234 360 €, le loyer mensuel de 1 136 € et la rentabilité brute de 5,82 %.
Prix immobilier à Crécy-la-Chapelle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Crécy-la-Chapelle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 348 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Crécy-la-Chapelle. La fourchette observée va de 2 761 €/m² au premier quartile à 4 014 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 257 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,23 €/m² et le loyer maison à 14,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 234 360 €, un loyer mensuel de 1 136 € et 13 632 € de loyer annuel, soit 5,82 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Crécy-la-Chapelle
Crécy-la-Chapelle affiche une densité de 322 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,81 % de résidences principales, 65,00 % de propriétaires, 9,21 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 890 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 7,62 %, un retraités à 26,58 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Crécy-la-Chapelle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Crécy-la-Chapelle est de 38,81 en 2025. Le détail indique 6,64 pour les violences et 9,45 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Crécy-la-Chapelle
Écoles, santé, commerces et restaurants
Crécy-la-Chapelle compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 94 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Crécy-la-Chapelle
Quel est le prix au m² à Crécy-la-Chapelle en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Crécy-la-Chapelle ?
Est-il intéressant d'investir à Crécy-la-Chapelle ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Crécy-la-Chapelle ?
Crécy-la-Chapelle est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Crécy-la-Chapelle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :