Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Cours-de-Monségur
À Cours-de-Monségur, le prix immobilier médian ressort à 2 251 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 237 habitants, avec un parc de 142 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 157 570 €, le loyer mensuel de 746 € et la rentabilité brute de 5,68 %.
Prix immobilier à Cours-de-Monségur
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cours-de-Monségur
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 251 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cours-de-Monségur. La fourchette observée va de 1 265 €/m² au premier quartile à 2 850 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 29 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,66 €/m² et le loyer maison à 8,24 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 157 570 €, un loyer mensuel de 746 € et 8 952 € de loyer annuel, soit 5,68 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Cours-de-Monségur
Cours-de-Monségur affiche une densité de 25 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,72 % de résidences principales, 79,44 % de propriétaires, 11,19 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 420 €, un chômage de 11,02 %, un retraités à 40,66 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Cours-de-Monségur
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cours-de-Monségur est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cours-de-Monségur
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cours-de-Monségur compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cours-de-Monségur
Quel est le prix au m² à Cours-de-Monségur en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cours-de-Monségur ?
Est-il intéressant d'investir à Cours-de-Monségur ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cours-de-Monségur ?
Cours-de-Monségur est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cours-de-Monségur n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :