Prix m², loyers et repères d'investissement à Coulonges-les-Hérolles
À Coulonges-les-Hérolles, le prix immobilier médian ressort à 758 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 230 habitants, avec un parc de 236 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 53 060 €, le loyer mensuel de 525 € et la rentabilité brute de 11,88 %.
Prix immobilier à Coulonges-les-Hérolles
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Coulonges-les-Hérolles
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 758 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Coulonges-les-Hérolles. La fourchette observée va de 485 €/m² au premier quartile à 977 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 35 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,50 €/m² et le loyer maison à 6,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 53 060 €, un loyer mensuel de 525 € et 6 300 € de loyer annuel, soit 11,88 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Coulonges-les-Hérolles
Coulonges-les-Hérolles affiche une densité de 12 habitants par km². Le parc résidentiel indique 53,84 % de résidences principales, 87,49 % de propriétaires, 11,43 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 910 €, un chômage de 16,84 %, un retraités à 55,03 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Coulonges-les-Hérolles
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Coulonges-les-Hérolles est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Coulonges-les-Hérolles
Écoles, santé, commerces et restaurants
Coulonges-les-Hérolles compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Coulonges-les-Hérolles
Quel est le prix au m² à Coulonges-les-Hérolles en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Coulonges-les-Hérolles ?
Est-il intéressant d'investir à Coulonges-les-Hérolles ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Coulonges-les-Hérolles ?
Coulonges-les-Hérolles est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Coulonges-les-Hérolles n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :