Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Coulans-sur-Gée
À Coulans-sur-Gée, le prix immobilier médian ressort à 1 730 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 605 habitants, avec un parc de 660 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 121 100 €, le loyer mensuel de 711 € et la rentabilité brute de 7,05 %.
Prix immobilier à Coulans-sur-Gée
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Coulans-sur-Gée
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 730 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Coulans-sur-Gée. La fourchette observée va de 1 288 €/m² au premier quartile à 2 027 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 64 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,16 €/m² et le loyer maison à 8,57 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 121 100 €, un loyer mensuel de 711 € et 8 532 € de loyer annuel, soit 7,05 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Coulans-sur-Gée
Coulans-sur-Gée affiche une densité de 58 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,52 % de résidences principales, 81,01 % de propriétaires, 8,01 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 900 €, un chômage de 3,55 %, un retraités à 30,82 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Coulans-sur-Gée
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Coulans-sur-Gée est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Coulans-sur-Gée
Écoles, santé, commerces et restaurants
Coulans-sur-Gée compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 22 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Coulans-sur-Gée
Quel est le prix au m² à Coulans-sur-Gée en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Coulans-sur-Gée ?
Est-il intéressant d'investir à Coulans-sur-Gée ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Coulans-sur-Gée ?
Coulans-sur-Gée est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Coulans-sur-Gée n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :