Prix m², loyers et repères d'investissement à Contes
À Contes, le prix immobilier médian ressort à 3 936 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 897 habitants, avec un parc de 3 443 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 275 520 €, le loyer mensuel de 1 115 € et la rentabilité brute de 4,86 %.
Prix immobilier à Contes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Contes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 936 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Contes. La fourchette observée va de 2 842 €/m² au premier quartile à 5 034 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 297 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,93 €/m² et le loyer maison à 18,70 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 275 520 €, un loyer mensuel de 1 115 € et 13 380 € de loyer annuel, soit 4,86 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Contes
Contes affiche une densité de 404 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,89 % de résidences principales, 68,71 % de propriétaires, 7,21 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 870 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 9,17 %, un retraités à 36,92 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Contes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Contes est de 28,49 en 2025. Le détail indique 8,61 pour les violences et 5,07 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Contes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Contes compte 7 écoles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 100 commerces et 28 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Contes
Quel est le prix au m² à Contes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Contes ?
Est-il intéressant d'investir à Contes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Contes ?
Contes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Contes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :