Prix m², loyers et repères d'investissement à Berre-les-Alpes
À Berre-les-Alpes, le prix immobilier médian ressort à 3 738 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 316 habitants, avec un parc de 789 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 261 660 €, le loyer mensuel de 953 € et la rentabilité brute de 4,37 %.
Prix immobilier à Berre-les-Alpes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Berre-les-Alpes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 738 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Berre-les-Alpes. La fourchette observée va de 2 385 €/m² au premier quartile à 4 722 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 106 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,61 €/m² et le loyer maison à 18,70 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 261 660 €, un loyer mensuel de 953 € et 11 436 € de loyer annuel, soit 4,37 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Berre-les-Alpes
Berre-les-Alpes affiche une densité de 139 habitants par km². Le parc résidentiel indique 71,15 % de résidences principales, 80,24 % de propriétaires, 8,26 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 220 €, un chômage de 8,35 %, un retraités à 28,75 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Berre-les-Alpes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Berre-les-Alpes est de 8,36 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Berre-les-Alpes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Berre-les-Alpes compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Berre-les-Alpes
Quel est le prix au m² à Berre-les-Alpes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Berre-les-Alpes ?
Est-il intéressant d'investir à Berre-les-Alpes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Berre-les-Alpes ?
Berre-les-Alpes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Berre-les-Alpes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :