Prix m², loyers et repères d'investissement à Collonges-sous-Salève
À Collonges-sous-Salève, le prix immobilier médian ressort à 5 070 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 832 habitants, avec un parc de 2 469 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 354 900 €, le loyer mensuel de 1 455 € et la rentabilité brute de 4,92 %.
Prix immobilier à Collonges-sous-Salève
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Collonges-sous-Salève
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 070 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Collonges-sous-Salève. La fourchette observée va de 4 216 €/m² au premier quartile à 6 295 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 329 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 20,78 €/m² et le loyer maison à 21,04 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 354 900 €, un loyer mensuel de 1 455 € et 17 460 € de loyer annuel, soit 4,92 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Collonges-sous-Salève
Collonges-sous-Salève affiche une densité de 627 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,22 % de résidences principales, 57,11 % de propriétaires, 17,08 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 46 700 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 9,23 %, un retraités à 25,08 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Collonges-sous-Salève
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Collonges-sous-Salève est de 51,41 en 2025. Le détail indique 5,48 pour les violences et 26,10 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Collonges-sous-Salève
Écoles, santé, commerces et restaurants
Collonges-sous-Salève compte 7 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 47 commerces et 22 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Collonges-sous-Salève
Quel est le prix au m² à Collonges-sous-Salève en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Collonges-sous-Salève ?
Est-il intéressant d'investir à Collonges-sous-Salève ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Collonges-sous-Salève ?
Collonges-sous-Salève est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Collonges-sous-Salève n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :