Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Cognocoli-Monticchi
À Cognocoli-Monticchi, le prix immobilier médian ressort à 2 826 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 172 habitants, avec un parc de 194 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 197 820 €, le loyer mensuel de 929 € et la rentabilité brute de 5,64 %.
Prix immobilier à Cognocoli-Monticchi
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cognocoli-Monticchi
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 826 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cognocoli-Monticchi. La fourchette observée va de 653 €/m² au premier quartile à 3 843 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 11 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,27 €/m² et le loyer maison à 10,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 197 820 €, un loyer mensuel de 929 € et 11 148 € de loyer annuel, soit 5,64 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Cognocoli-Monticchi
Cognocoli-Monticchi affiche une densité de 5 habitants par km². Le parc résidentiel indique 46,87 % de résidences principales, 75,28 % de propriétaires, 4,21 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 100 €, un chômage de 15,87 %, un retraités à 48,98 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Cognocoli-Monticchi
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cognocoli-Monticchi est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cognocoli-Monticchi
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cognocoli-Monticchi compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cognocoli-Monticchi
Quel est le prix au m² à Cognocoli-Monticchi en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cognocoli-Monticchi ?
Est-il intéressant d'investir à Cognocoli-Monticchi ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cognocoli-Monticchi ?
Cognocoli-Monticchi est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cognocoli-Monticchi n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :