Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Clermont-l'Hérault
À Clermont-l'Hérault, le prix immobilier médian ressort à 2 549 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 461 habitants, avec un parc de 5 191 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 178 430 €, le loyer mensuel de 844 € et la rentabilité brute de 5,68 %.
Prix immobilier à Clermont-l'Hérault
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Clermont-l'Hérault
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 549 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Clermont-l'Hérault. La fourchette observée va de 1 824 €/m² au premier quartile à 3 746 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 596 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,06 €/m² et le loyer maison à 12,42 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 178 430 €, un loyer mensuel de 844 € et 10 128 € de loyer annuel, soit 5,68 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Clermont-l'Hérault
Clermont-l'Hérault affiche une densité de 289 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,88 % de résidences principales, 46,15 % de propriétaires, 13,41 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 320 €, un taux de pauvreté de 24,00 %, un chômage de 22,52 %, un retraités à 34,15 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Clermont-l'Hérault
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Clermont-l'Hérault est de 75,57 en 2025. Le détail indique 15,54 pour les violences et 17,44 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Clermont-l'Hérault
Écoles, santé, commerces et restaurants
Clermont-l'Hérault compte 10 écoles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 15 établissements de santé, 4 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 252 commerces et 84 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Clermont-l'Hérault
Quel est le prix au m² à Clermont-l'Hérault en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Clermont-l'Hérault ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Clermont-l'Hérault ?
Clermont-l'Hérault est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Clermont-l'Hérault n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :