Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Clairvaux-les-Lacs
À Clairvaux-les-Lacs, le prix immobilier médian ressort à 2 010 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 426 habitants, avec un parc de 900 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 140 700 €, le loyer mensuel de 723 € et la rentabilité brute de 6,17 %.
Prix immobilier à Clairvaux-les-Lacs
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Clairvaux-les-Lacs
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 010 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Clairvaux-les-Lacs. La fourchette observée va de 1 429 €/m² au premier quartile à 2 595 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 52 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,33 €/m² et le loyer maison à 9,27 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 140 700 €, un loyer mensuel de 723 € et 8 676 € de loyer annuel, soit 6,17 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Clairvaux-les-Lacs
Clairvaux-les-Lacs affiche une densité de 116 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,67 % de résidences principales, 54,06 % de propriétaires, 9,00 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 700 €, un chômage de 10,20 %, un retraités à 40,84 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Clairvaux-les-Lacs
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Clairvaux-les-Lacs est de 18,93 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 4,91 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Clairvaux-les-Lacs
Écoles, santé, commerces et restaurants
Clairvaux-les-Lacs compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 33 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Clairvaux-les-Lacs
Quel est le prix au m² à Clairvaux-les-Lacs en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Clairvaux-les-Lacs ?
Est-il intéressant d'investir à Clairvaux-les-Lacs ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Clairvaux-les-Lacs ?
Clairvaux-les-Lacs est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Clairvaux-les-Lacs n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :