Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Chemaudin et Vaux
À Chemaudin et Vaux, le prix immobilier médian ressort à 2 655 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 113 habitants, avec un parc de 941 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 185 850 €, le loyer mensuel de 835 € et la rentabilité brute de 5,39 %.
Prix immobilier à Chemaudin et Vaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chemaudin et Vaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 655 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chemaudin et Vaux. La fourchette observée va de 2 182 €/m² au premier quartile à 3 174 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 72 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,93 €/m² et le loyer maison à 9,94 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 185 850 €, un loyer mensuel de 835 € et 10 020 € de loyer annuel, soit 5,39 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Chemaudin et Vaux
Chemaudin et Vaux affiche une densité de 168 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,22 % de résidences principales, 75,68 % de propriétaires, 7,24 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 550 €, un chômage de 5,77 %, un retraités à 26,83 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Chemaudin et Vaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chemaudin et Vaux est de 9,47 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 3,31 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chemaudin et Vaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chemaudin et Vaux compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 32 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chemaudin et Vaux
Quel est le prix au m² à Chemaudin et Vaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chemaudin et Vaux ?
Est-il intéressant d'investir à Chemaudin et Vaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chemaudin et Vaux ?
Chemaudin et Vaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chemaudin et Vaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :