Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Chauvigny
À Chauvigny, le prix immobilier médian ressort à 1 717 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 007 habitants, avec un parc de 3 934 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 120 190 €, le loyer mensuel de 678 € et la rentabilité brute de 6,77 %.
Prix immobilier à Chauvigny
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chauvigny
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 717 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chauvigny. La fourchette observée va de 1 297 €/m² au premier quartile à 2 206 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 436 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,69 €/m² et le loyer maison à 7,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 120 190 €, un loyer mensuel de 678 € et 8 136 € de loyer annuel, soit 6,77 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Chauvigny
Chauvigny affiche une densité de 73 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,49 % de résidences principales, 61,76 % de propriétaires, 11,33 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 230 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 11,62 %, un retraités à 41,34 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Chauvigny
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chauvigny est de 38,96 en 2025. Le détail indique 10,13 pour les violences et 8,42 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chauvigny
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chauvigny compte 7 écoles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 123 commerces et 31 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chauvigny
Quel est le prix au m² à Chauvigny en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chauvigny ?
Est-il intéressant d'investir à Chauvigny ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chauvigny ?
Chauvigny est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chauvigny n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :