Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Champ-Dolent
À Champ-Dolent, le prix immobilier médian ressort à 815 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 63 habitants, avec un parc de 34 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 57 050 €, le loyer mensuel de 735 € et la rentabilité brute de 15,45 %.
Prix immobilier à Champ-Dolent
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Champ-Dolent
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 815 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Champ-Dolent. La fourchette observée va de 815 €/m² au premier quartile à 815 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,49 €/m² et le loyer maison à 9,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 57 050 €, un loyer mensuel de 735 € et 8 820 € de loyer annuel, soit 15,45 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Champ-Dolent
Champ-Dolent affiche une densité de 27 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,49 % de résidences principales, 89,29 % de propriétaires, 5,86 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 2,63 %, un retraités à 0,00 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Champ-Dolent
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Champ-Dolent est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Champ-Dolent
Écoles, santé, commerces et restaurants
Champ-Dolent compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Champ-Dolent
Quel est le prix au m² à Champ-Dolent en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Champ-Dolent ?
Est-il intéressant d'investir à Champ-Dolent ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Champ-Dolent ?
Champ-Dolent est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Champ-Dolent n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :