Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Chamoux-sur-Gelon
À Chamoux-sur-Gelon, le prix immobilier médian ressort à 2 496 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 966 habitants, avec un parc de 499 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 174 720 €, le loyer mensuel de 909 € et la rentabilité brute de 6,24 %.
Prix immobilier à Chamoux-sur-Gelon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chamoux-sur-Gelon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 496 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chamoux-sur-Gelon. La fourchette observée va de 1 713 €/m² au premier quartile à 3 060 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 44 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,99 €/m² et le loyer maison à 11,35 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 174 720 €, un loyer mensuel de 909 € et 10 908 € de loyer annuel, soit 6,24 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Chamoux-sur-Gelon
Chamoux-sur-Gelon affiche une densité de 90 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,06 % de résidences principales, 70,54 % de propriétaires, 10,68 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 980 €, un chômage de 8,98 %, un retraités à 24,23 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Chamoux-sur-Gelon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chamoux-sur-Gelon est de 5,18 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chamoux-sur-Gelon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chamoux-sur-Gelon compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 28 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chamoux-sur-Gelon
Quel est le prix au m² à Chamoux-sur-Gelon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chamoux-sur-Gelon ?
Est-il intéressant d'investir à Chamoux-sur-Gelon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chamoux-sur-Gelon ?
Chamoux-sur-Gelon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chamoux-sur-Gelon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :