Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Brive-la-Gaillarde
À Brive-la-Gaillarde, le prix immobilier médian ressort à 2 000 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 47 095 habitants, avec un parc de 29 035 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 140 000 €, le loyer mensuel de 788 € et la rentabilité brute de 6,76 %.
Prix immobilier à Brive-la-Gaillarde
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Brive-la-Gaillarde
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 000 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Brive-la-Gaillarde. La fourchette observée va de 1 539 €/m² au premier quartile à 2 731 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 564 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,26 €/m² et le loyer maison à 10,25 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 140 000 €, un loyer mensuel de 788 € et 9 456 € de loyer annuel, soit 6,76 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Brive-la-Gaillarde
Brive-la-Gaillarde affiche une densité de 968 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,58 % de résidences principales, 50,63 % de propriétaires, 11,33 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 210 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 13,47 %, un retraités à 37,23 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Brive-la-Gaillarde
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Brive-la-Gaillarde est de 53,72 en 2025. Le détail indique 11,23 pour les violences et 15,97 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Brive-la-Gaillarde
Écoles, santé, commerces et restaurants
Brive-la-Gaillarde compte 52 écoles, 28 écoles primaires, 11 collèges, 13 lycées. L'offre de santé recense 40 établissements de santé, 8 hôpitaux, 21 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 080 commerces et 350 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Brive-la-Gaillarde
Quel est le prix au m² à Brive-la-Gaillarde en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Brive-la-Gaillarde ?
Est-il intéressant d'investir à Brive-la-Gaillarde ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Brive-la-Gaillarde ?
Brive-la-Gaillarde est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Brive-la-Gaillarde n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :