Prix m², loyers et repères d'investissement à Bolbec
À Bolbec, le prix immobilier médian ressort à 1 667 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 11 590 habitants, avec un parc de 5 943 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 116 690 €, le loyer mensuel de 705 € et la rentabilité brute de 7,25 %.
Prix immobilier à Bolbec
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bolbec
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 667 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bolbec. La fourchette observée va de 1 164 €/m² au premier quartile à 2 333 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 639 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,08 €/m² et le loyer maison à 8,11 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 116 690 €, un loyer mensuel de 705 € et 8 460 € de loyer annuel, soit 7,25 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bolbec
Bolbec affiche une densité de 943 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,03 % de résidences principales, 42,97 % de propriétaires, 12,41 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 770 €, un taux de pauvreté de 23,00 %, un chômage de 21,94 %, un retraités à 28,86 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bolbec
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bolbec est de 47,37 en 2025. Le détail indique 14,06 pour les violences et 11,39 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bolbec
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bolbec compte 17 écoles, 11 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 3 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 192 commerces et 28 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bolbec
Quel est le prix au m² à Bolbec en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bolbec ?
Est-il intéressant d'investir à Bolbec ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bolbec ?
Bolbec est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bolbec n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :