Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Boivre-la-Vallée
À Boivre-la-Vallée, le prix immobilier médian ressort à 1 374 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 024 habitants, avec un parc de 1 458 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 96 180 €, le loyer mensuel de 734 € et la rentabilité brute de 9,15 %.
Prix immobilier à Boivre-la-Vallée
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Boivre-la-Vallée
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 374 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Boivre-la-Vallée. La fourchette observée va de 1 092 €/m² au premier quartile à 1 767 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 176 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,48 €/m² et le loyer maison à 7,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 96 180 €, un loyer mensuel de 734 € et 8 808 € de loyer annuel, soit 9,15 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Boivre-la-Vallée
Boivre-la-Vallée affiche une densité de 26 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,33 % de résidences principales, 82,95 % de propriétaires, 8,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 050 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 7,06 %, un retraités à 29,07 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Boivre-la-Vallée
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Boivre-la-Vallée est de 10,58 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Boivre-la-Vallée
Écoles, santé, commerces et restaurants
Boivre-la-Vallée compte 4 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 43 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Boivre-la-Vallée
Quel est le prix au m² à Boivre-la-Vallée en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Boivre-la-Vallée ?
Est-il intéressant d'investir à Boivre-la-Vallée ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Boivre-la-Vallée ?
Boivre-la-Vallée est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Boivre-la-Vallée n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :