Prix m², loyers et repères d'investissement à Chiré-en-Montreuil
À Chiré-en-Montreuil, le prix immobilier médian ressort à 1 331 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 922 habitants, avec un parc de 442 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 93 170 €, le loyer mensuel de 555 € et la rentabilité brute de 7,15 %.
Prix immobilier à Chiré-en-Montreuil
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chiré-en-Montreuil
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 331 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chiré-en-Montreuil. La fourchette observée va de 1 043 €/m² au premier quartile à 1 706 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 42 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,93 €/m² et le loyer maison à 8,48 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 93 170 €, un loyer mensuel de 555 € et 6 660 € de loyer annuel, soit 7,15 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Chiré-en-Montreuil
Chiré-en-Montreuil affiche une densité de 43 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,20 % de résidences principales, 80,51 % de propriétaires, 8,33 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 870 €, un chômage de 6,92 %, un retraités à 20,77 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Chiré-en-Montreuil
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chiré-en-Montreuil est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chiré-en-Montreuil
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chiré-en-Montreuil compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chiré-en-Montreuil
Quel est le prix au m² à Chiré-en-Montreuil en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chiré-en-Montreuil ?
Est-il intéressant d'investir à Chiré-en-Montreuil ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chiré-en-Montreuil ?
Chiré-en-Montreuil est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chiré-en-Montreuil n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :