ANALYSE · BILIA2A038
Prix médian5 319 €/m²
Loyer médian appart.13,3 €/m²
Rentabilité brute2,99 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Bilia
À Bilia, le prix immobilier médian ressort à 5 319 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 54 habitants, avec un parc de 69 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 372 330 €, le loyer mensuel de 929 € et la rentabilité brute de 2,99 %.
Population
54
Surface
7.4 km²
Logements
69
Densité
7 hab/km²
Prix immobilier à Bilia
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bilia
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 319 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bilia. La fourchette observée va de 4 275 €/m² au premier quartile à 7 135 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,27 €/m² et le loyer maison à 10,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 372 330 €, un loyer mensuel de 929 € et 11 148 € de loyer annuel, soit 2,99 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Bilia
Bilia affiche une densité de 7 habitants par km². Le parc résidentiel indique 38,38 % de résidences principales, 57,69 % de propriétaires, 2,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 25,81 %, un retraités à 31,58 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bilia
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bilia est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bilia
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bilia compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bilia
Quel est le prix au m² à Bilia en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Bilia est de 5 319 €/m². Le premier quartile est à 4 275 €/m² et le troisième quartile à 7 135 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Bilia ?
La rentabilité brute estimée à Bilia est de 2,99 % pour 70 m², avec un prix total de 372 330 € et 11 148 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Bilia ?
Bilia peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 5 319 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 2,99 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Bilia ?
Le loyer médian appartement à Bilia est de 13,27 €/m². Le loyer médian maison est de 10,56 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 929 € par mois.
Bilia est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Bilia n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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