Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Biencourt-sur-Orge
À Biencourt-sur-Orge, le prix immobilier médian ressort à 1 648 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 112 habitants, avec un parc de 72 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 115 360 €, le loyer mensuel de 484 € et la rentabilité brute de 5,03 %.
Prix immobilier à Biencourt-sur-Orge
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Biencourt-sur-Orge
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 648 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Biencourt-sur-Orge. La fourchette observée va de 1 347 €/m² au premier quartile à 2 400 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 8 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 6,91 €/m² et le loyer maison à 6,23 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 115 360 €, un loyer mensuel de 484 € et 5 808 € de loyer annuel, soit 5,03 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Biencourt-sur-Orge
Biencourt-sur-Orge affiche une densité de 9 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,69 % de résidences principales, 88,89 % de propriétaires, 15,08 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 690 €, un chômage de 12,00 %, un retraités à 17,65 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Biencourt-sur-Orge
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Biencourt-sur-Orge est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Biencourt-sur-Orge
Écoles, santé, commerces et restaurants
Biencourt-sur-Orge compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Biencourt-sur-Orge
Quel est le prix au m² à Biencourt-sur-Orge en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Biencourt-sur-Orge ?
Est-il intéressant d'investir à Biencourt-sur-Orge ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Biencourt-sur-Orge ?
Biencourt-sur-Orge est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Biencourt-sur-Orge n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :