Prix m², loyers et repères d'investissement à Belles-Fontaines
À Belles-Fontaines, le prix immobilier médian ressort à 1 383 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 600 habitants, avec un parc de 236 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 96 810 €, le loyer mensuel de 594 € et la rentabilité brute de 7,36 %.
Prix immobilier à Belles-Fontaines
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Belles-Fontaines
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 383 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Belles-Fontaines. La fourchette observée va de 991 €/m² au premier quartile à 1 907 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 8 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,48 €/m² et le loyer maison à 7,60 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 96 810 €, un loyer mensuel de 594 € et 7 128 € de loyer annuel, soit 7,36 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Belles-Fontaines
Belles-Fontaines affiche une densité de 23 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,47 % de résidences principales, 82,18 % de propriétaires, 6,64 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 110 €, un chômage de 7,63 %, un retraités à 40,40 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Belles-Fontaines
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Belles-Fontaines est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Belles-Fontaines
Écoles, santé, commerces et restaurants
Belles-Fontaines compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Belles-Fontaines
Quel est le prix au m² à Belles-Fontaines en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Belles-Fontaines ?
Est-il intéressant d'investir à Belles-Fontaines ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Belles-Fontaines ?
Belles-Fontaines est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Belles-Fontaines n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :