Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Bellerive-sur-Allier
À Bellerive-sur-Allier, le prix immobilier médian ressort à 1 866 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 943 habitants, avec un parc de 4 843 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 130 620 €, le loyer mensuel de 813 € et la rentabilité brute de 7,47 %.
Prix immobilier à Bellerive-sur-Allier
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bellerive-sur-Allier
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 866 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bellerive-sur-Allier. La fourchette observée va de 1 486 €/m² au premier quartile à 2 427 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 487 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,61 €/m² et le loyer maison à 9,98 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 130 620 €, un loyer mensuel de 813 € et 9 756 € de loyer annuel, soit 7,47 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Bellerive-sur-Allier
Bellerive-sur-Allier affiche une densité de 475 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,57 % de résidences principales, 66,11 % de propriétaires, 8,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 070 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 14,85 %, un retraités à 49,75 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Bellerive-sur-Allier
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bellerive-sur-Allier est de 41,82 en 2025. Le détail indique 8,72 pour les violences et 15,10 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bellerive-sur-Allier
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bellerive-sur-Allier compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 0 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 132 commerces et 35 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bellerive-sur-Allier
Quel est le prix au m² à Bellerive-sur-Allier en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bellerive-sur-Allier ?
Est-il intéressant d'investir à Bellerive-sur-Allier ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bellerive-sur-Allier ?
Bellerive-sur-Allier est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bellerive-sur-Allier n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :