Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bellefont-La Rauze
À Bellefont-La Rauze, le prix immobilier médian ressort à 1 728 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 183 habitants, avec un parc de 761 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 120 960 €, le loyer mensuel de 668 € et la rentabilité brute de 6,63 %.
Prix immobilier à Bellefont-La Rauze
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bellefont-La Rauze
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 728 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bellefont-La Rauze. La fourchette observée va de 1 279 €/m² au premier quartile à 2 489 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 81 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,54 €/m² et le loyer maison à 7,94 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 120 960 €, un loyer mensuel de 668 € et 8 016 € de loyer annuel, soit 6,63 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Bellefont-La Rauze
Bellefont-La Rauze affiche une densité de 31 habitants par km². Le parc résidentiel indique 75,77 % de résidences principales, 77,53 % de propriétaires, 11,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 380 €, un chômage de 11,48 %, un retraités à 40,48 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bellefont-La Rauze
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bellefont-La Rauze est de 7,61 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bellefont-La Rauze
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bellefont-La Rauze compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bellefont-La Rauze
Quel est le prix au m² à Bellefont-La Rauze en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bellefont-La Rauze ?
Est-il intéressant d'investir à Bellefont-La Rauze ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bellefont-La Rauze ?
Bellefont-La Rauze est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bellefont-La Rauze n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :