Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Beaumont-lès-Valence
À Beaumont-lès-Valence, le prix immobilier médian ressort à 2 836 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 337 habitants, avec un parc de 1 898 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 198 520 €, le loyer mensuel de 864 € et la rentabilité brute de 5,22 %.
Prix immobilier à Beaumont-lès-Valence
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Beaumont-lès-Valence
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 836 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Beaumont-lès-Valence. La fourchette observée va de 2 337 €/m² au premier quartile à 3 303 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 210 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,34 €/m² et le loyer maison à 10,57 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 198 520 €, un loyer mensuel de 864 € et 10 368 € de loyer annuel, soit 5,22 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Beaumont-lès-Valence
Beaumont-lès-Valence affiche une densité de 244 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,83 % de résidences principales, 73,42 % de propriétaires, 5,27 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 650 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 8,00 %, un retraités à 36,61 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Beaumont-lès-Valence
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Beaumont-lès-Valence est de 27,67 en 2025. Le détail indique 2,54 pour les violences et 7,15 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Beaumont-lès-Valence
Écoles, santé, commerces et restaurants
Beaumont-lès-Valence compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 54 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Beaumont-lès-Valence
Quel est le prix au m² à Beaumont-lès-Valence en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Beaumont-lès-Valence ?
Est-il intéressant d'investir à Beaumont-lès-Valence ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Beaumont-lès-Valence ?
Beaumont-lès-Valence est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Beaumont-lès-Valence n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :