Prix m², loyers et repères d'investissement à Barbentane
À Barbentane, le prix immobilier médian ressort à 3 377 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 266 habitants, avec un parc de 2 261 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 236 390 €, le loyer mensuel de 976 € et la rentabilité brute de 4,95 %.
Prix immobilier à Barbentane
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Barbentane
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 377 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Barbentane. La fourchette observée va de 2 451 €/m² au premier quartile à 4 407 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 174 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,94 €/m² et le loyer maison à 11,19 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 236 390 €, un loyer mensuel de 976 € et 11 712 € de loyer annuel, soit 4,95 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Barbentane
Barbentane affiche une densité de 156 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,25 % de résidences principales, 64,77 % de propriétaires, 9,25 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 120 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 11,13 %, un retraités à 39,13 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Barbentane
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Barbentane est de 30,71 en 2025. Le détail indique 5,39 pour les violences et 7,50 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Barbentane
Écoles, santé, commerces et restaurants
Barbentane compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 62 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Barbentane
Quel est le prix au m² à Barbentane en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Barbentane ?
Est-il intéressant d'investir à Barbentane ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Barbentane ?
Barbentane est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Barbentane n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :