ANALYSE · AUGEA39025
Prix médian1 196 €/m²
Loyer médian appart.8,6 €/m²
Rentabilité brute8,66 %
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Augea
À Augea, le prix immobilier médian ressort à 1 196 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 285 habitants, avec un parc de 175 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 83 720 €, le loyer mensuel de 604 € et la rentabilité brute de 8,66 %.
Population
285
Surface
7.6 km²
Logements
175
Densité
37 hab/km²
Prix immobilier à Augea
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Augea
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 196 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Augea. La fourchette observée va de 582 €/m² au premier quartile à 1 708 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 13 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,63 €/m² et le loyer maison à 8,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 83 720 €, un loyer mensuel de 604 € et 7 248 € de loyer annuel, soit 8,66 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Augea
Augea affiche une densité de 37 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,98 % de résidences principales, 81,27 % de propriétaires, 10,51 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 210 €, un chômage de 6,87 %, un retraités à 44,15 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Augea
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Augea est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Augea
Écoles, santé, commerces et restaurants
Augea compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Augea
Quel est le prix au m² à Augea en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Augea est de 1 196 €/m². Le premier quartile est à 582 €/m² et le troisième quartile à 1 708 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Augea ?
La rentabilité brute estimée à Augea est de 8,66 % pour 70 m², avec un prix total de 83 720 € et 7 248 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Augea ?
Augea peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 196 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 8,66 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Augea ?
Le loyer médian appartement à Augea est de 8,63 €/m². Le loyer médian maison est de 8,14 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 604 € par mois.
Augea est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Augea n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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