Prix m², loyers et repères d'investissement à Aubigné-Racan
À Aubigné-Racan, le prix immobilier médian ressort à 1 173 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 158 habitants, avec un parc de 1 257 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 82 110 €, le loyer mensuel de 566 € et la rentabilité brute de 8,27 %.
Prix immobilier à Aubigné-Racan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Aubigné-Racan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 173 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Aubigné-Racan. La fourchette observée va de 841 €/m² au premier quartile à 1 619 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 147 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,09 €/m² et le loyer maison à 7,45 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 82 110 €, un loyer mensuel de 566 € et 6 792 € de loyer annuel, soit 8,27 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Aubigné-Racan
Aubigné-Racan affiche une densité de 67 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,61 % de résidences principales, 74,70 % de propriétaires, 9,42 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 090 €, un taux de pauvreté de 13,00 %, un chômage de 11,45 %, un retraités à 37,49 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Aubigné-Racan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Aubigné-Racan est de 11,12 en 2025. Le détail indique 4,17 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Aubigné-Racan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Aubigné-Racan compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 20 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Aubigné-Racan
Quel est le prix au m² à Aubigné-Racan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Aubigné-Racan ?
Est-il intéressant d'investir à Aubigné-Racan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Aubigné-Racan ?
Aubigné-Racan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Aubigné-Racan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :