Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Argenton-sur-Creuse
À Argenton-sur-Creuse, le prix immobilier médian ressort à 1 230 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 786 habitants, avec un parc de 3 345 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 86 100 €, le loyer mensuel de 613 € et la rentabilité brute de 8,54 %.
Prix immobilier à Argenton-sur-Creuse
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Argenton-sur-Creuse
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 230 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Argenton-sur-Creuse. La fourchette observée va de 890 €/m² au premier quartile à 1 722 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 404 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,76 €/m² et le loyer maison à 7,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 86 100 €, un loyer mensuel de 613 € et 7 356 € de loyer annuel, soit 8,54 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Argenton-sur-Creuse
Argenton-sur-Creuse affiche une densité de 163 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,53 % de résidences principales, 54,93 % de propriétaires, 12,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 400 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 14,65 %, un retraités à 43,45 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Argenton-sur-Creuse
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Argenton-sur-Creuse est de 54,33 en 2025. Le détail indique 11,91 pour les violences et 20,48 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Argenton-sur-Creuse
Écoles, santé, commerces et restaurants
Argenton-sur-Creuse compte 9 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 82 commerces et 33 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Argenton-sur-Creuse
Quel est le prix au m² à Argenton-sur-Creuse en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Argenton-sur-Creuse ?
Est-il intéressant d'investir à Argenton-sur-Creuse ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Argenton-sur-Creuse ?
Argenton-sur-Creuse est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Argenton-sur-Creuse n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :