ANALYSE · ANNOT04008
Prix médian1 613 €/m²
Loyer médian appart.11,3 €/m²
Rentabilité brute8,41 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Annot
À Annot, le prix immobilier médian ressort à 1 625 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 009 habitants, avec un parc de 968 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 113 750 €, le loyer mensuel de 791 € et la rentabilité brute de 8,35 %.
Population
1 009
Surface
29.9 km²
Logements
968
Densité
34 hab/km²
Prix immobilier à Annot
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Annot
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 625 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Annot. La fourchette observée va de 1 204 €/m² au premier quartile à 2 087 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 53 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,30 €/m² et le loyer maison à 7,64 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 113 750 €, un loyer mensuel de 791 € et 9 492 € de loyer annuel, soit 8,35 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Annot
Annot affiche une densité de 34 habitants par km². Le parc résidentiel indique 55,33 % de résidences principales, 58,25 % de propriétaires, 10,38 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 850 €, un chômage de 8,88 %, un retraités à 43,95 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Annot
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Annot est de 21,80 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Annot
Écoles, santé, commerces et restaurants
Annot compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 21 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Annot
Quel est le prix au m² à Annot en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Annot est de 1 625 €/m². Le premier quartile est à 1 204 €/m² et le troisième quartile à 2 087 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Annot ?
La rentabilité brute estimée à Annot est de 8,35 % pour 70 m², avec un prix total de 113 750 € et 9 492 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Annot ?
Annot peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 625 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 8,35 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Annot ?
Le loyer médian appartement à Annot est de 11,30 €/m². Le loyer médian maison est de 7,64 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 791 € par mois.
Annot est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 21,80 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Annot n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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