Prix m², loyers et repères d'investissement à Barcelonnette
À Barcelonnette, le prix immobilier médian ressort à 2 500 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 518 habitants, avec un parc de 3 535 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 175 000 €, le loyer mensuel de 762 € et la rentabilité brute de 5,23 %.
Prix immobilier à Barcelonnette
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Barcelonnette
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 500 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Barcelonnette. La fourchette observée va de 1 895 €/m² au premier quartile à 3 390 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 382 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,89 €/m² et le loyer maison à 9,46 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 175 000 €, un loyer mensuel de 762 € et 9 144 € de loyer annuel, soit 5,23 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Barcelonnette
Barcelonnette affiche une densité de 151 habitants par km². Le parc résidentiel indique 39,51 % de résidences principales, 45,06 % de propriétaires, 9,75 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 030 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 7,23 %, un retraités à 38,45 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Barcelonnette
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Barcelonnette est de 58,38 en 2025. Le détail indique 13,11 pour les violences et 15,09 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Barcelonnette
Écoles, santé, commerces et restaurants
Barcelonnette compte 6 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 92 commerces et 59 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Barcelonnette
Quel est le prix au m² à Barcelonnette en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Barcelonnette ?
Est-il intéressant d'investir à Barcelonnette ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Barcelonnette ?
Barcelonnette est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Barcelonnette n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :