Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Albaret-le-Comtal
À Albaret-le-Comtal, le prix immobilier médian ressort à 1 353 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 131 habitants, avec un parc de 178 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 94 710 €, le loyer mensuel de 508 € et la rentabilité brute de 6,43 %.
Prix immobilier à Albaret-le-Comtal
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Albaret-le-Comtal
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 353 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Albaret-le-Comtal. La fourchette observée va de 1 116 €/m² au premier quartile à 1 685 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 6 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,25 €/m² et le loyer maison à 7,00 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 94 710 €, un loyer mensuel de 508 € et 6 096 € de loyer annuel, soit 6,43 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Albaret-le-Comtal
Albaret-le-Comtal affiche une densité de 4 habitants par km². Le parc résidentiel indique 43,16 % de résidences principales, 80,28 % de propriétaires, 17,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 490 €, un chômage de 3,51 %, un retraités à 29,17 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Albaret-le-Comtal
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Albaret-le-Comtal est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Albaret-le-Comtal
Écoles, santé, commerces et restaurants
Albaret-le-Comtal compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Albaret-le-Comtal
Quel est le prix au m² à Albaret-le-Comtal en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Albaret-le-Comtal ?
Est-il intéressant d'investir à Albaret-le-Comtal ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Albaret-le-Comtal ?
Albaret-le-Comtal est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Albaret-le-Comtal n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :