Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Aigrefeuille
À Aigrefeuille, le prix immobilier médian ressort à 3 440 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 369 habitants, avec un parc de 479 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 240 800 €, le loyer mensuel de 911 € et la rentabilité brute de 4,54 %.
Prix immobilier à Aigrefeuille
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Aigrefeuille
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 440 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Aigrefeuille. La fourchette observée va de 2 805 €/m² au premier quartile à 4 151 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 46 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,02 €/m² et le loyer maison à 13,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 240 800 €, un loyer mensuel de 911 € et 10 932 € de loyer annuel, soit 4,54 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Aigrefeuille
Aigrefeuille affiche une densité de 297 habitants par km². Le parc résidentiel indique 98,09 % de résidences principales, 89,69 % de propriétaires, 1,28 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 32 490 €, un chômage de 5,19 %, un retraités à 18,96 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Aigrefeuille
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Aigrefeuille est de 5,11 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 5,11 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Aigrefeuille
Écoles, santé, commerces et restaurants
Aigrefeuille compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Aigrefeuille
Quel est le prix au m² à Aigrefeuille en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Aigrefeuille ?
Est-il intéressant d'investir à Aigrefeuille ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Aigrefeuille ?
Aigrefeuille est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Aigrefeuille n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :