Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Xivray-et-Marvoisin
À Xivray-et-Marvoisin, le prix immobilier médian ressort à 948 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 118 habitants, avec un parc de 64 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 66 360 €, le loyer mensuel de 626 € et la rentabilité brute de 11,31 %.
Prix immobilier à Xivray-et-Marvoisin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Xivray-et-Marvoisin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 948 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Xivray-et-Marvoisin. La fourchette observée va de 603 €/m² au premier quartile à 1 215 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 16 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,94 €/m² et le loyer maison à 7,63 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 66 360 €, un loyer mensuel de 626 € et 7 512 € de loyer annuel, soit 11,31 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Xivray-et-Marvoisin
Xivray-et-Marvoisin affiche une densité de 8 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,88 % de résidences principales, 87,76 % de propriétaires, 7,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 430 €, un chômage de 5,36 %, un retraités à 41,67 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Xivray-et-Marvoisin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Xivray-et-Marvoisin est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Xivray-et-Marvoisin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Xivray-et-Marvoisin compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Xivray-et-Marvoisin
Quel est le prix au m² à Xivray-et-Marvoisin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Xivray-et-Marvoisin ?
Est-il intéressant d'investir à Xivray-et-Marvoisin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Xivray-et-Marvoisin ?
Xivray-et-Marvoisin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Xivray-et-Marvoisin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :