Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Mihiel
À Saint-Mihiel, le prix immobilier médian ressort à 1 199 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 772 habitants, avec un parc de 2 272 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 83 930 €, le loyer mensuel de 549 € et la rentabilité brute de 7,85 %.
Prix immobilier à Saint-Mihiel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Mihiel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 199 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Mihiel. La fourchette observée va de 642 €/m² au premier quartile à 1 731 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 211 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,84 €/m² et le loyer maison à 6,74 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 83 930 €, un loyer mensuel de 549 € et 6 588 € de loyer annuel, soit 7,85 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Mihiel
Saint-Mihiel affiche une densité de 115 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,07 % de résidences principales, 51,37 % de propriétaires, 17,89 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 600 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 16,64 %, un retraités à 31,47 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Mihiel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Mihiel est de 51,70 en 2025. Le détail indique 20,15 pour les violences et 4,24 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Mihiel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Mihiel compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 66 commerces et 29 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Mihiel
Quel est le prix au m² à Saint-Mihiel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Mihiel ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Mihiel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Mihiel ?
Saint-Mihiel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Mihiel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :