Prix m², loyers et repères d'investissement à Wittenheim
À Wittenheim, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 15 553 habitants, avec un parc de 6 785 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 12,74 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Prix immobilier à Wittenheim
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Wittenheim
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Wittenheim. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,74 €/m² et le loyer maison à 11,90 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Wittenheim
Wittenheim affiche une densité de 816 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,88 % de résidences principales, 64,62 % de propriétaires, 5,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 170 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 13,73 %, un retraités à 29,85 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Wittenheim
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Wittenheim est de 41,02 en 2025. Le détail indique 7,78 pour les violences et 11,64 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Wittenheim
Écoles, santé, commerces et restaurants
Wittenheim compte 15 écoles, 9 écoles primaires, 4 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 0 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 380 commerces et 81 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Wittenheim
Quel est le prix au m² à Wittenheim en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Wittenheim ?
Est-il intéressant d'investir à Wittenheim ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Wittenheim ?
Wittenheim est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Wittenheim n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :